Дело А56-33272/2016

Представлял интересы индивидуального предпринимателя Мякушенко В.В. Индивидуальный предприниматель арендовал у Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области нежилое помещение. После чего на основании Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ осуществил выкуп этого помещения с рассрочкой на 5 лет.

            Из-за сложной ситуацией с партнерами, которые фактически пользовались выкупаемым помещением и обязались производить выплаты в Комитет по управлению имуществом, но обязательства не выполнили и к ИП Мякушенко В.В., Комитет предъявил требование о расторжении договора, в результате чего предприниматель был вынужден выплатить всю сумму за объект недвижимости с процентами за весь период на смотря на досрочное погашение предоставленной рассрочки.

            В связи с этим Мякушенко В.В. обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области неосновательного обогащения в размере 853 296 руб. 00 коп. и  процентов в размере 140 469 руб. 98 коп.

В ходе судебного разбирательства мной были приведены убедительные доводы о том, что рассрочка оплаты стоимости выкупаемого имущества является по своей природе коммерческим кредитом, а проценты, предусмотренные частью 3 статьи 5 Закона N 159-ФЗ, - процентами за пользование займом.

Соответственно проценты должны начисляться на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, а не на всю сумму, эквивалентную цене продажи объекта по договору.

Кроме того, получение с покупателя всех процентов на предусмотренную договором цену продажи имущества за весь период рассрочки после досрочного погашения означало бы оплату пользования денежными средствами, которые уже уплачены продавцу, что не соответствует самой правовой природе этих процентов.

            Исковые требование предпринимателя были удовлетворены в полном объеме, с Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области было взыскано неосновательное обогащение в размере 853 296 руб. 00 коп. и  проценты в размере 140 469 руб. 98 коп. Решение вступило в законную силу.

1 2